买房买公寓还是住宅 买房买公寓还是住宅主要应根据购房者的需求来决定，如果购房者购房是为了自己住的话，购买住宅比较好，如果是用来投资的话，则购买公寓比较好。                        目前市面上的住房类型有很多种，例如：经济适用房、公租房、商品房、工业用房、公寓等。最近有朋友问小编，买房买公寓还是住宅？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友部分那和小编一起来看看吧！  一、买房买公寓还是住宅 买房买公寓还是住宅主要应根据购房者的需求来决定，如果购房者购房是为了自己住的话，购买住宅比较好，如果是用来投资的话，则购买公寓比较好。  二、公寓与住宅的区别有哪些 1、用地性质和产权不同 住宅与公寓的土地性质不同，一般普通的住宅是建造在住宅用地上或商住用地上的，而公寓除了能够建在住宅用地上之外，还能建在综合性用地及商业用地等其他性质用地上。 2、实用年限的不同 住宅与公寓的房产使用年限不同，一般住宅的房产年限为70年，公寓的则为40或50年。  3、费用的不同 住宅与公寓的费用不同，公寓的水电费是根据商业用途的费用计算的，要比普通住宅的民用水电费更贵。 4、物业管理的不同 由于公寓住房的面积比较小，一般只有30-60平方米，大部分都是精装修的，因此物业管理的费相对也用比较贵一些，并且销售的价格也要高于区域的整体水平。 5、配套上的不同 住宅与公寓在小区的配套上不同，公寓的层比较高，一般在2.8米以上，,并且公寓应达到24小时电梯与24小时热水的标准。  小编总结：以上就是小编为大家分享的买房买公寓还是住宅以及公寓与住宅的区别有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到。买房买什么朝向好 一般坐北朝南的房屋朝向是大家公认的最佳房屋朝向。因为朝南的房子在冬天能够享受很好的阳光，给人一种明亮温暖的感觉，在炎热的夏天，室内则受不到强烈阳光的照射。                        买房是人生中的一件大事，房子的朝向将直接影响到日后的通风及光线问题，那么买房买什么朝向好呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看各个房子朝向的优缺点有哪些吧！一、买房买什么朝向好1、一般坐北朝南的房屋朝向是大家公认的最佳房屋朝向。因为朝南的房子在冬天能够享受很好的阳光，给人一种明亮温暖的感觉，在炎热的夏天，室内则受不到强烈阳光的照射。2、其实具体房屋的朝向要根据自己的实际情况来挑选，例如北方人就喜欢挑选比较中心一点的房子，这样更能够节能保温，在冬天更能够保暖。而南方人对住宅的朝向就没那么讲究了，由于男方的纬度较低，太阳直射的视点较高，因此朝北的房子也能享受都较好的阳光。二、各个房子朝向的优缺点有哪些1、正南朝向：采光非常充足，通风性能好，但价格偏高。2、东南朝向：采光比较充足，但室内的通风效果不太好，并且容易潮湿。3、东朝向：上午的采光比较充足，但通风性能比较差。4、西南朝向：下午的采光比较好，但通风性能比较差。5、西朝向：通风效果非常较好，但西晒比较严重。6、东北朝向：能够获得早晨有阳关，但在冬季比较寒冷。7、西北朝向：房价比较低，但大部分的时间都是阳光照射不到的。8、北朝向：在夏季会非常凉爽，但采光比较，冬季也会非常阴冷。小编总结：以上就是小编为大家分享的买房买什么朝向好以及各个房子朝向的优缺点有哪些，希望以上的分享能够帮助到。